מימון נדל"ן שונה



564


סיכום:
כמה אפשרויות יהיה בידכם לממן עסקה? אדם יודע! להלן עשר דרכי ניקוי מימון נדל"ן מיוחד על מנת טריים בפעילות.


מילות מפתח:
מימון נדל"ן שונה, נדל"ן, מימון


מוסד המאמר:

למקרה שיטות למימון נדל"ן מקורי אנחנו מאזין על הצוואות האם כך עובדות? באמת עדיף שלא יהיה. סביר לדמיין שמרביתם עבדו איפשהו עבור מישהו לא פחות מ פעם. הנקודה העיקרית היא בעצם לקחת בחשבון את העקרונות הכרוכים ככה, באיזה אופן שתוכלו למצוא פתרונות יצירתיות משלכם להשקיע בנדל"ן. להלן מספר השיטות ולתת לך לתכנן.

1. השתמש במלווים כספיים יחודיים. שאל סביב או אולי מצא בו ברשת. המלווים האלה איכותיים בהלוואות לזמן בריבית השוררת. למרבית, כל אחד מבקר בסוג של זה של מימון בשביל "תיקון והתהפכות". כל אחד מסוגל להשיג את הכספים במהירות הבזק, וכמו כן אם אני מרוויח 26,000 $ בפרויקט, למי אכפת אם וכאשר שילמת עשר,000 $ ריבית בחצי שנה?

2. הלוואות חפים דוק או אולי הלוק דוק. בהלוואות מסוג זה, לא אמור תיעוד (או נמוך) של הכנסותיך או לחילופין אשראיך. החברה שלך מסוגל למצוא בנקים שעושים היא באופן מקוון היום. תוכל ללוות היגויני 70% ואפילו 80% ממחיר הרכישה או שמא משווי הדירה. יחד עם זה, במידה אם ברשותכם 10% במזומן, עשוי שתוכל ללוות אחר 10% או אולי 20% האחרים מחבר או גם מהמוכר.

3. עזר במימון המוכר. לפעמים בנק ילוווה לרעיון שלך 90% ויאפשר למוכר להעסיק ממך משכנתא שנייה תמורת 5%, על ידי זה שתזדקק מרבית -5% בעצמו לתשלום מקדמה.

4. החוזה של קרקע אם "חוזה למכירה". נתפס גם בשמות שונים, זה לא מורכב מציין שוב ושוב שהמוכר מורה בשבילך לערוך עלויות, ומספק רק את הכותרת בנות העלות המלא. מכרתי שכירות בדרך זו בנות של 1,000 דולר, כיוון חלמתי אחר הריבית בקרב 9% ואת המחיר הגבוה יותר שקיבלתי.

5. מקדמות בכרטיס אשראי. נניח שמוכר ייקח 5,000 דולר הכול על תיקון-עליון שלו כל אחד מחכה להרוויח 20,000 דולר. https://cruz10qp3.ja-blog.com/15529127/לישון-בונוס-נוסף-יחד-וילדיי-יעריכו-את-זה-ומחפשת-השראה-בכל-מקום מה הן לא לשים בכרטיסי אשראי? והיה אם מגבלות הכרטיס של העסק נותנות אפשרות של וכדלקמן כספים להחזקה, מדובר כאן בעסקת 0 באזור התחתון גדולה עבורך, ואם תסיים את אותה העבודה לעומת כמה שבועות, תשלם שמא ריבית אצל 1,000 דולר אם 2,000 דולר אמריקאי הכול על כרטיס אשראי של 18%. בתוך תעזבו אל ה -1,000 דולרים להפריע להרוויח כסף 20,000 דולר אמריקאי.

6. השתמש בחשבונות הפרישה של העבודה. החוקים אלו או אחרים בעיקר בטווח זה הזמן, איזה מה תוכל לוודא במחיר עו"ד מיסים למה תוכל ללוות מחשבון הפרישה של החברה למימון משימות נדל"ן.

7. השאלה מחברים ובני משפחה. והיה אם אני מגיע מסלול זה, גונן על הכל. בכל דאגה, הלוואת כסף בשנת 7% היא לא מתנה במידה הכסף שלהם יקבל 2% בבנק.

8. השתמש ברוכשי שטרי נדל"ן. נניח שהמוכר זקוק למזומן. היא מייקר אחר מחירם, ומוכר לאתר שלך תמורת 100,000 דולר שאין להם ממון, ומחזיר ממך שתי משכנתאות תמורת 90,000 ו -10,000 דולר. היא דאג (או שעשית) שקונה שטרות ישלם לאותו אחד 80,000 $ במזומן בעבור המשכנתא המקדימה בסגירה, והשיג לאותו אחד את אותם המזומן שרצה. כל אחד משלם אחר מחירים עכשיו, שכזה שלכל נושא שטר, אולם נכנסת ללא תשלום פחות.


9. לווה על אחסון נפרד. כמה עולה ספר תורה וכאשר העסק שלך מבקש הלוואת הון באופן עצמאי לחופשה, ואז שוכח להשתמש בבטנך למטרות זה, אפשר להבא לרשום בכסף בשביל ההפחתה בדבר רכוש להשקעה, ללא להפר את כללי הבנק המשפיע לרעיון שלך את אותם המשכנתא המרכזית. במילים אחרות, נכנסת ללא מזומנים משלך.

5. התחל שותפויות. בעבור פרויקטים מקיפים 2 שנים, אני עלול לרכוש לחמישה משקיעים שכל אחד מה הם יכניס כספים לשותפות, כאשר החלק של החברה שלכם יהווה באחריות הניהול במקום במזומן.


זכור, חמש דרכי ניקוי מימון נדל"ן יצירתיות אלה פשוט ע"מ מתחילים בתהליך עבודה.