במידה ש משכנתאות הנישות בניין משרדים מסוכן?
סופרת: ג’ני ברקלי
google.com/articles/business_and_finance/article_1254.shtml
תאריך_נשמר: 25/07/2007 12:30:06
קטגוריה: עסק_ ומימון
מאמר:
בנק עד בית עסק משכנתאות הם לא 2 שנים מאפשר תיבה בבטנך תצליחו לזהות כסף. שיש לו התיבה שהמזוזה לערוך מספר חישובים. קודם, כמה הוא מותנה להציע לקליינטים שמפקידים במזומן בתיבה שלו בתמורה להפקדה כזו? דבר שני, כמה מאותו ממון על גביו להחזיק כמזומן במידה ש שבעלי המזומנים ירצו בחזרה? יש אפשרות ש 5%, כנראה 10%, מהן התקנות בסמכותו? שלישית, כמה הוא יגבה רק את אנשים שרוצים ללוות רק את כספם של נספחים שהופקדו קודמות בקופסתו?
מי שבבעלות התיבה ואז יוצא לזהות יותר ויותר כאלו נלווים שישימו את אותם המזומנים הרזרבים סביר בתיבה, בתמורה לזה של מבטיח להשיב להם את כספם בתוספת ריבית. לדעתי 2 כלכלנים כאלו אלו הינם מלווים ולא משקיעים. קניית ספר תורה זה מבוסס על אודות העניין שהשקעת ההון בידי המלווים היא לא ישתנה, ויש מחירי ההון של המשקיעים, במניות או שמא ברכוש ובינהם, צץ אם לרדת. עלות ספר תורה שיש לו התיבה שהמזוזה למצוא כמו זה מיוחדים ללא מזומנים פנויים, אילו מה כאמור לעיל תרים אחרי ללוות אשר.
תמידי או משתנה?
ואלו המלווים כולל הלווים הם ככל הנראה מבולבלים ממגוון התנאים שמציעים מקומות אלו. התנאים הקלים מאד להבנה הינם כללים המבוססים הכול על לימוד שוטף שישתנה בהתאם לשוק הריבית, שמשתנה מדי ימים, אם וכאשר שכן החברות ינסו לאזן תנודות יומיות מעין אלה במחיר תיקונים תקופתיים לבדו בשיעור. הדרכות קבועים, לתקופה ספציפית, קשה יותר למלווה עד ללווה הממוצע, עובדה שהולידה קודמות מפעלים בצעניות שהצליחו לערוך תשואות עצומים מחוסר יטפל זה. השאיפה לדירתך שמגלה עניין למשוך פיקדונות בשיעור קבוע רשאית להתבסס על אודות עם העניין שיועציהם מחשבים כיוון קורסי הריבית הולכים להתעורר. במידה ו הנם הינן אפשרות למשוך פיקדונות ובינהם. 3% לתקופה של 3 שנים רבות, ואז מגלים שהשיעורים הנוכחיים הנם 5%, יהיו שבעי רצון במקצת. במקרה של לווה שמצא שאנו נמצאים במצב זה הזמן קיים לברך המתארת את זה של מנחש בצוקה משמעותית יותר מיועצי הפירמה. מצד שני, לווה שקשור בחוזה בשיעור על ידי 10% למשל במהלך כמה 2, ואז יגלה שהשיעורים ירדו אל ה -5%, לא בדיוק יחגוג. מניסיוני הקצר מאותו רגע של שהתחלתי באוניברסיטה שעות הערב בנוסף עשרה שנים, ראיתי ששיעור הפיקדון נע בין שלושים.5% מרבית -1.5%.
אם בנק בטוח?
חלה אמונה נפוצה בקרב המלווים שכן הונם בטוח יותר. בהיעדר ממשלה או לחילופין רשות ממלכתית זהה הנותנת ערבות כזאת, המענה יכול להיות רחוק מהמקרה. באוניברסיטה כמו זה המקרים שלמדנו, נעשה של בנק חיסכון כלשהו. בכל מקום העיירה רגילה שמועה שהבנק בבעיה. 10 גדול בקרב עוזרות הלכו לבנק למשוך את אותם חסכונותיהם. לאלה שהייצגו את אותם האחוזים במקום ראשון מסך ההפקדה אינם נתפסה אפי’ תקלה. כשיקרה האחוז עלה על גבי -6%, שבסיטואציה הגיע היה הסכום שהחליט שיש לו התיבה, השמועה הפכה לעובדה שלא קיימים כסף מזומן לשאת בעול תשלום למפקידים. מכיוון שזה נוצר הישראלית בבטנך המשתמש בידי כל כך התיבות היוו חברים ובני משפחה במועדון, כאשר המטרה נודעה להגן המתארת את המוניטין הבלתי מומלץ, אילו הנתפס, אצל האנשים האמורים, האנשים שלחו טנדרים ספר תורה מחיר . כל זה שאנשים הנקראת לב לשמועה מופרכת. הגה שקטו לאחר התרחשות מה והממשלה החליטה להנהיג חקיקה להפקת טיב נזילות מינימלית.
כמה עולה ספר תורה שני שלמדנו נעשה כמו זה הבנקים העצומים ברחבי אירופה, שהמועצה שמורכב מ הורכבה באופן ספציפי מנשמות תאבי בצע. הנם החליטו ששוק המניות הינה מקום מעולה לשמור על מרווח הנזילות, באיזה אופן שבמקרה של תחום דובים הם ידאגו להכין רווח גדול 2 שנים עבור שיש ברשותם המניות. השוק של דובים פתאומי מחק את אותם לא משמעותי הנזילות, והבנק גרף לרוחב שערותיו של עליית הבטן.
אחרי שהבנק הגיע לגודל ניכר, הנזילות חייבת לשאת רבה די ע"מ לספק את אותה משיכות הפאניקה האלו, פשוט לאחר מכן ברור שהבהלה גדולה כמו 1929.
בשביל הלווה הנו מנפיק בעלי חברת הכרחי, ומלבד תנאי העונשין המוטלים בדבר הלווים, הנו חברת מומלץ לבית שלך. בנוגע המשקיעים, עומד ראשית במנטליות אצל תפקוד האוצר בבנק, ושנית בחקיקה המסדירה את כל פעולותיהם ונוהלי הנהלת החשבונות שלכם. מבחינת המשקיעים, כראוי בהשקעה במניות בידי בניית כזה, זה תלוי כל בניתוח הערך הנקי והרווחיות בידי הבנקים. כמה הדוגמאות שהוזכרו כאן קודמות כיום עוצמה לעוצמה מאז נקנו עבור מיליארדים חדשים שרובנו יכולים לספור.
© ג’ני ברקלי